Megjelentek a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról, ismertebb nevén falusi CSOK, valamint a Babaváró támogatás módosításáról szóló rendeletek a Magyar Közlönyben.
CSOK
A CSOK 2024. január elsejétől nem lesz igényelhető az 5 ezer főnél nagyobb településeken. A 2631 preferált település listája a Magyar Közlöny 2023. évi 103. számában található (lásd a források között). Az új építésű családi házak vásárlása vagy építése esetén nem növekszik a kistelepüléseken elérhető CSOK összege, többlakásos ingatlanokban lévő lakások vásárlása esetében a támogatás kivezetésre is kerül. A támogatás összege kizárólag a használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése, valamint a meglévő lakóingatlan korszerűsítése, bővítése esetében emelkedik.
Kistelepülésen elérhető CSOK összege (Ft)
| Új építésű családi ház vásárlása vagy építése | 2023-ig | 2024-től |
| 1 gyermek | 600.000 | 600.000 |
| 2 gyermek | 2.600.000 | 2.600.000 |
| 3+ gyermek | 10.000.000 | 10.000.000 |
| Új építésű lakás vásárlása
|
2023-ig | 2024-től |
| 1 gyermek | 600.000 | Megszűnik |
| 2 gyermek | 2.600.000 | Megszűnik |
| 3+ gyermek | 10.000.000 | Megszűnik |
| Használt lakás vásárlása + bővítése / korszerűsítése* | 2023-ig | 2024-től |
| 1 gyermek | 600.000 | 1.000.000 |
| 2 gyermek | 2.600.000 | 4.000.000 |
| 3+ gyermek | 10.000.000 | 15.000.000 |
| Meglévő lakás bővítése / korszerűsítése | 2023-ig | 2024-től |
| 1 gyermek | 300.000 | 500.000 |
| 2 gyermek | 1.300.000 | 2.000.000 |
| 3+ gyermek | 5.000.000 | 7.500.000 |
*vásárlásra legfeljebb az összeg 50%-a vehető igénybe
Forrás: Portfolio.hu
A CSOK támogatáshoz további pénzügyi kedvezmények is kapcsolódnak, így akik nem tudják majd igénybe venni a CSOK-ot, ez utóbbiakra sem lesznek jogosultak. Ilyen például a 4 százalékos vagyonátruházási illeték, amelyet CSOK-kal vásárolt ingatlanok esetén nem kell megfizetni, vagy a 3 százalékos fix kamatozású CSOK hitel eltűnése. (A 5 ezer fő feletti településekre új támogatási rendszer bevezetését ígérik a döntéshozók.)
Babaváró támogatás:
Jó hír, hogy a Babaváró támogatás összege 1 millió forinttal nő, így akár 11 millió forint szabad célú, fedezetlen hitelhez is hozzájuthatnak a párok jövőre. Rossz hír ugyanakkor, hogy 2024 januárjától csak azok a párok igényelhetik a hitelt, ahol a feleség 30 év alatt van. 2025. január elsejéig viszont – egy éves átmeneti időszak erejéig – még a 40. életévüket be nem töltött házas hölgyek is igényelhetik abban az esetben, ha várandósak.
Forrás:
Magyar Közlöny 2023. évi 103. szám
https://cdn.penzcentrum.hu/files/m/mk-23-103.pdf
A kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatások, azaz a falusi CSOK 2024. január 1-jétől érvényes szabályai a Magyar Közlöny 5215., míg a Babaváró támogatáséi az 5312. oldalától olvashatók. A preferált települések listája az 5256. oldalon kezdődik.
https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/a-babavaro-igenylesek-ketharmadat-kizarhatjak-az-uj-feltetelek/
https://hvg.hu/gazdasag/20230702_csok_babavaro_szigoritas_lakasvasarlas_ingatlanvasarlas_hitel