A városokban és a kistelepüléseken is (tehát nem csak az 5.000 fő feletti településeken) új kamattámogatott hitelkonstrukciót vezet be a kormány CSOK Plusz néven. Az intézkedés 2024 január 1-jétől lép életbe. A részletszabályok november közepéig készülnek el, az intézkedéscsomag sarokpontjai azonban tegnap ismertetésre kerültek:
- CSOK Pluszt a városokban és a kistelepüléseken is lehet igényelni január 1-jétől.
- A felvehető maximális hitelösszeg gyerekszám függvényében 15, 30, vagy 50 millió forint
- A kamat 3 százalékos lesz.
- Az első közös otthon esetében 10 százalék önrész is elegendő, amennyiben nem az első otthonról van szó, hanem felújításról vagy bővítésről, akkor pedig 20 százalékos önrészre lesz szükség.
- A futamidő 10-25 évig terjedhet.
- Az édesanyák 41 éves korukig igényelhetik a CSOK Pluszt, azonban kétéves átmenti időszakban azok az idősebb nők, akik igazoltan 12 hete várandósak szintén igénybe vehetik.
- A felvett hitel telekvásárlásra nem fordítható.
- Az első közös otthon megteremtése esetében legfeljebb 80 millió forintért lehet új lakást vásárolni. A lakás bővítése, vagy új lakásba költözés esetén viszont az értékhatár 150 millió forintnál került meghúzásra.
- Az első évben nem kell törleszteni a tőkét, csak a 3 százalékos kamatot kell megfizetni. A gyermek megszületésekor a hitelfelvevők egyéves hitelmoratóriumot kérhetnek. A futamidő ezáltal egy évvel meghosszabbodik. A második gyermek megszületésétől kezdve minden születő gyermek után 10 millió forintot enged el az állam a hiteltartozásból. (Nem tisztázott, hogy a második gyermek meghatározásánál figyelembe vehetők-e a meglévő gyermekek.)
- A „falusi CSOK” esetében egységesült a gyermekek után járó vissza nem térítendő támogatás mértéke: 1 gyerek esetén 1 millió forint, 2 gyermek esetén 4 millió forint, 3 gyermek esetén 15 millió forint.
- Amennyiben az igénylő a Nemzeti Mintaterv Katalógus alapján választ tervet, tervezési költséggel nem kell számolni.
| A CSOK Plusz összege különböző szituációkban | ||||
| Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Maximális hitelösszeg | Teljes tartozás-elengedés* | Maximális visszafizetendő tőkeösszeg |
| 0 | 0 | Nem elérhető | ||
| 0 | 1 | 15 millió Ft | Nincs | 15 millió Ft |
| 0 | 2 | 30 millió Ft | 10 millió Ft | 20 millió Ft |
| 0 | 3 | 50 millió Ft | 20 millió Ft** | 30 millió Ft |
| 1 | 0 | Nem elérhető | ||
| 1 | 1 | 30 millió Ft | Nincs | 30 millió Ft |
| 1 | 2 | 50 millió Ft | 10 millió Ft | 40 millió Ft |
| 1 | 3 | 50 millió Ft | 20 millió Ft** | 30 millió Ft |
| 2 | 0 | Nem elérhető | ||
| 2 | 1 | 50 millió Ft | Nincs | 50 millió Ft |
| 2 | 2 | 50 millió Ft | 10 millió Ft | 40 millió Ft |
| 2 | 3 | 50 millió Ft | 20 millió Ft** | 30 millió Ft |
| 3+ | 0 | Nem elérhető | ||
| 3+ | 1 | 50 millió Ft | Nincs | 50 millió Ft |
| 3+ | 2 | 50 millió Ft | 10 millió Ft | 40 millió Ft |
| 3+ | 3 | 50 millió Ft | 20 millió Ft** | 30 millió Ft |
* Ha csak új gyermek vehető figyelembe.
**Gyerekenként 10 millió.
Forrás: Portfolio-összesítés
A CSOK Plusz a jelenleg ismertetett formájában szigorodást hozhat a potenciális igénylői kör számára. A CSOK Plusz meglévő gyermek után nem igényelhető, másrészt az egyedülállók sem vehetik fel.
A CSOK Plusz számos részlete jelenleg még tisztázatlan. Kérdés többek között, hogy a második gyermektől felfelé járó 10 millió forintos engedménynél beleszámíthatók-e a meglévő gyermekek, de a gyermekvállalásra rendelkezése álló idő, a gyermekvállalás sikertelensége esetén életbe lépő szabályok vagy az ingatlanra vonatkozó előírások is tisztázásra várnak.
Forrás:
https://kormany.hu/hirek/uj-otthonteremtesi-tamogatas-csok-plusz