Változások a Vidéki Otthonfelújítási Program szabályozásában

A hatályba lépő változások az ötezer fő alatti preferált kistelepüléseken elérhető Program számos elemét érintik. Több ponton is szigorodnak a feltételek, de a két legjelentősebb módosítás az igénylők körét fogja bővíteni. Egyrészt március végétől a nyugdíjasokra is kiterjesztik a programot. Másrészt a kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön végig fix kamatozásúvá válik, ami alacsonyabb jövedelem mellett is lehetővé teszi a hitelfelvételt.

1. A nyugdíjasok is jogosultak lesznek a felújítási támogatásra

Jogosultak lesznek a programra az

• öregségi nyugdíjban,
• özvegyi nyugdíjban,
• rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban, illetve
• korhatár előtti ellátásban,
• szolgálati járandóságban,
• átmeneti bányászjáradékban,
• táncművészeti életjáradékban,
• a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban),
• egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülnek, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik,

A fenti kategóriáka tartozó igénylők esetében nem feltétel, hogy háztartásukban 25 év alatti gyermeket neveljenek, sem, hogy 1 éves TB-jogviszonnyal rendelkezzenek.

2. Végig fix kamatozású lesz a támogatott kölcsön

A munkálatok költségének a fele, legfeljebb 3 millió forint a vissza nem térítendő támogatás, amit a felújítás befejezése után lehet igényelni. Aki nem rendelkezik elegendő önerővel, támogatott kölcsönt vehet fel, melynek maximális összege 6 millió forint, futamideje legfeljebb 10 év. A jelenleg érvényes 4,83 százalékos kamat mellett mindez 63.142 forintos várható havi törlesztőrészletet jelent.

A végig fix kamatozás bevezetése a jövedelem terhelhetősége szempontjából fontos változás. Míg a gyakran változó hitelek esetében törlesztőrészlet hozzávetőleg négyszeresének megfelelő fizetésre van szükség, addig a fix kamatozású hitelnél elegendő lehet a havi részlet duplájának megfelelő jövedelemmel rendelkezni. Az adósságfék szabályok értelmében a korábbi 254.000 forintos jövedelem helyett akár 127.000 forintos jövedelem is elegendő lehet a hitel igénybevételéhez, abban az esetben, ha a kiválasztott bank nem szab szigorúbb feltételt.

Forrás:

https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/megjelent-a-rendelet-igy-kaphatnak-otthonfelujitasi-tamogatast-a-nyugdijasok/

https://www.portfolio.hu/bank/20250312/belenyult-a-kormany-az-otthonfelujitasi-tamogatasba-meglepetes-is-van-a-rendeletben-747139

Magyar Közlöny 2025. évi 25. szám (809-812)

https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/08140b7c51e39adb4b50d0a4c994d29afeb72bc6/megtekintes