A „városi CSOK”-ot a CSOK Plusz váltja jövőre

A városokban és a kistelepüléseken is (tehát nem csak az 5.000 fő feletti településeken) új kamattámogatott hitelkonstrukciót vezet be a kormány CSOK Plusz néven. Az intézkedés 2024 január 1-jétől lép életbe. A részletszabályok november közepéig készülnek el, az intézkedéscsomag sarokpontjai azonban tegnap ismertetésre kerültek:

• CSOK Pluszt a városokban és a kistelepüléseken is lehet igényelni január 1-jétől.
• A felvehető maximális hitelösszeg gyerekszám függvényében 15, 30, vagy 50 millió forint
• A kamat 3 százalékos lesz.
• Az első közös otthon esetében 10 százalék önrész is elegendő, amennyiben nem az első otthonról van szó, hanem felújításról vagy bővítésről, akkor pedig 20 százalékos önrészre lesz szükség.
• A futamidő 10-25 évig terjedhet.
• Az édesanyák 41 éves korukig igényelhetik a CSOK Pluszt, azonban kétéves átmenti időszakban azok az idősebb nők, akik igazoltan 12 hete várandósak szintén igénybe vehetik.
• A felvett hitel telekvásárlásra nem fordítható.
• Az első közös otthon megteremtése esetében legfeljebb 80 millió forintért lehet új lakást vásárolni. A lakás bővítése, vagy új lakásba költözés esetén viszont az értékhatár 150 millió forintnál került meghúzásra.
• Az első évben nem kell törleszteni a tőkét, csak a 3 százalékos kamatot kell megfizetni. A gyermek megszületésekor a hitelfelvevők egyéves hitelmoratóriumot kérhetnek. A futamidő ezáltal egy évvel meghosszabbodik. A második gyermek megszületésétől kezdve minden születő gyermek után 10 millió forintot enged el az állam a hiteltartozásból. (Nem tisztázott, hogy a második gyermek meghatározásánál figyelembe vehetők-e a meglévő gyermekek.)
• A „falusi CSOK” esetében egységesült a gyermekek után járó vissza nem térítendő támogatás mértéke: 1 gyerek esetén 1 millió forint, 2 gyermek esetén 4 millió forint, 3 gyermek esetén 15 millió forint.
• Amennyiben az igénylő a Nemzeti Mintaterv Katalógus alapján választ tervet, tervezési költséggel nem kell számolni.

 

A CSOK Plusz összege különböző szituációkban
Meglévő gyermekek száma	Vállalt gyermekek száma	Maximális hitelösszeg	Teljes tartozás-elengedés*	Maximális visszafizetendő tőkeösszeg
0	0	Nem elérhető
0	1	15 millió Ft	Nincs	15 millió Ft
0	2	30 millió Ft	10 millió Ft	20 millió Ft
0	3	50 millió Ft	20 millió Ft**	30 millió Ft
1	0	Nem elérhető
1	1	30 millió Ft	Nincs	30 millió Ft
1	2	50 millió Ft	10 millió Ft	40 millió Ft
1	3	50 millió Ft	20 millió Ft**	30 millió Ft
2	0	Nem elérhető
2	1	50 millió Ft	Nincs	50 millió Ft
2	2	50 millió Ft	10 millió Ft	40 millió Ft
2	3	50 millió Ft	20 millió Ft**	30 millió Ft
3+	0	Nem elérhető
3+	1	50 millió Ft	Nincs	50 millió Ft
3+	2	50 millió Ft	10 millió Ft	40 millió Ft
3+	3	50 millió Ft	20 millió Ft**	30 millió Ft

* Ha csak új gyermek vehető figyelembe.

**Gyerekenként 10 millió.

Forrás: Portfolio-összesítés

 

 

A CSOK Plusz a jelenleg ismertetett formájában szigorodást hozhat a potenciális igénylői kör számára. A CSOK Plusz meglévő gyermek után nem igényelhető, másrészt az egyedülállók sem vehetik fel.

A CSOK Plusz számos részlete jelenleg még tisztázatlan. Kérdés többek között, hogy a második gyermektől felfelé járó 10 millió forintos engedménynél beleszámíthatók-e a meglévő gyermekek, de a gyermekvállalásra rendelkezése álló idő, a gyermekvállalás sikertelensége esetén életbe lépő szabályok vagy az ingatlanra vonatkozó előírások is tisztázásra várnak.

 

 

 

 

Forrás:

https://bank360.hu/csok-plusz

https://hvg.hu/gazdasag/20231025_Akar_50_millio_forintos_kedvezmenyes_kamatozasu_hitel_akar_80_millios_elso_lakas__bejelentettek_a_csok_pluszt

https://kormany.hu/hirek/uj-otthonteremtesi-tamogatas-csok-plusz

https://www.portfolio.hu/bank/20231026/megerkezett-a-csok-plusz-kik-fognak-kaszalni-rajta-es-mekkorat-647853